¿Sabes qué son las Proptech y para qué sirven?

Compra, vende y renta casa o departamento fácilmente.

Si estás interesado en el mundo de los inmuebles, en comprar o rentar un departamento, o por el contrario en vender alguna propiedad, hoy te tenemos una excelente noticia: el sector Fintech puede facilitarte esta tarea.

Hablamos especialmente de las conocidas Proptech, las cuales son startups enfocadas en el sector inmobiliario, quienes con apoyo de tecnología pueden ayudarle a tu bolsillo y tus finanzas a encontrar la mejor opción de compra, venta y renta de casa o departamento. Si no sabes exactamente de lo que te estamos hablando, hoy te vamos a explicar más a fondo sobre este concepto, además de darte algunos ejemplos de las Proptech más conocidas en nuestro país.

¿Qué son las Proptech y para qué sirven?

Debes saber que el término Proptech alude a todas aquellas empresas inmobiliarias que hacen uso de las tecnologías, en especial de la inteligencia artificial para poder comprar, vender y rentar propiedades, esto con el fin de facilitarle a las personas dicho proceso.
De acuerdo con la Asociación Proptech México, este mercado ha existido desde el 2000, sin embargo, desde hace un par de años ha tenido un gran crecimiento debido a la aceleración que el sector Fintech experimentó debido a la pandemia mundial por Covid-19.

Algunas de las principales tecnologías de las que hace uso el sector de las Proptech para innovar dentro del sector de los inmuebles y propiedades, son las siguientes:

Big Data y minería de datos: para la recopilación, explotación y análisis de toda la información que se genera respecto al tema inmobiliario. Con el fin de proponer diversos escenarios crediticios para la toma de decisiones, conocimiento de la competencia, etc.
Realidad Virtual y Realidad Aumentada: estas nuevas tecnologías pueden ser usadas como una manera de ahorrar tiempo y dinero, tanto para los interesados en el inmueble como para la empresa Proptech. Esto al hacer posibles tours virtuales en 360° para poder visitar propiedades que estén lejanas a la ubicación de la persona interesada.

Geolocalización: ¿Te imaginas salir a la calle a buscar un departamento o casa nueva para verla en persona y que una aplicación te muestre todos los inmuebles en venta o renta cercanos a tu ubicación? Otra de las utilidades de esta nueva tecnología es ayudar a las personas a decidir si es la colonia adecuada para ellos: al marcar en un mapa todas las plazas, tiendas, supermercados, escuelas, etc., disponibles en la zona.

Blockchain: podemos entender al blockchain en las Proptech como la posibilidad de conocer todo el historial de vida del inmueble. De acuerdo con Real Estate Market, con el blockchain o la cadena de bloques también es posible tokenizar los contratos y de este modo, alguien que quiera invertir en un proyecto de bienes raíces ahora tiene la posibilidad de revender su participación en un mercado abierto a través de operaciones secundarias.

Dispositivos inteligentes: por último, tenemos la tendencia de la inclusión de los dispositivos inteligentes para los hogares, que además brindan una mayor seguridad: cerraduras con reconocimiento facial y de huella, sistemas de monitoreo para el control de la temperatura o la iluminación, etc.

¿Qué Startups Proptech existen en México?

Airbnb: tal vez la Proptech más conocida en el país y en gran parte del mundo. Mediante Airbnb podrás encontrar opciones de alojamiento en varias partes del mundo a un costo menor que un hotel y también, si así lo deseas podrás ofrecer tu casa o alguna otra propiedad como alojamiento para personas viajeras.

Homie: es la plataforma Proptech que ofrece a las personas que estén interesadas en encontrar un departamento en renta, la posibilidad de hacerlo sin contar con un aval y sin pagar un depósito en garantía.
También cuentan con un mapa interactivo de todo el país, que te permite ingresar tu presupuesto de renta, la ciudad y colonia de tu preferencia, de esta manera podrás encontrar algunas posibilidades que se adapten a tu bolsillo.

Yave: Fintech que se encarga de otorgar créditos hipotecarios a los sectores excluidos del sistema bancario tradicional.
Con Yave, la solicitud de un crédito hipotecario es 100% en línea, cuentan con un simulador de crédito muy intuitivo de usar, que te permite conocer tu capacidad crediticia, el monto aproximado de tus mensualidades y el tiempo que pagarás el crédito. La ventaja de Yave frente a la banca es la optimización del tiempo del trámite y los requisitos mínimos que la Fintech solicita.

Roomgo: por otro lado, si lo que estás buscando es rentar con algún roomie pero no tienes algún conocido con quien independizarte e irte a vivir juntos. La plataforma Proptech de Roomgo, te facilita las cosas.
Más que una app, es un sitio web que roza la función de una plataforma social, ya que debes realizar un perfil para que entres a la base y puedas encontrar lo que necesitas, ya que los resultados se muestran de acuerdo a tus preferencias.

Clikalia: por último, te presentamos a la Proptech Clikalia, una startup de reciente operación en nuestro país cuyo principal atractivo y actividad se basa en la promesa de poder vender tu casa o departamento en cuestión de 7 días como máximo.
Clikalia aprovecha su propia tecnología para digitalizar un proceso de venta de viviendas que tradicionalmente ha sido lento y sin innovación, vendiendo a los usuarios propiedades totalmente reformadas y listas para mudarse. La Proptech te ofrece una valuación y valoración de tu propiedad, si te parece atractiva y estás de acuerdo, recibirás la visita de un asesor de Clikalia, quien te ayudará a vender tu inmueble en tiempo record.

https://revista.condusef.gob.mx/wp-content/uploads/2022/03/265_fintech.pdf